¿Es seguro comprar terrenos en preventa?

Los terrenos en preventa se han vuelto muy populares por sus precios bajos y facilidades de pago. Sin embargo, también concentran la mayoría de quejas cuando las cosas no salen bien.

La preventa no es buena ni mala por sí sola. Depende de cómo y con quién se haga.

¿Qué significa realmente comprar en preventa?

Comprar en preventa significa adquirir un terreno:

• Antes de que el proyecto esté finalizado

• Sin escritura individual inmediata

• Con promesa de entrega futura

Ventajas reales de la preventa

• Precio más bajo que el mercado terminado

• Mayor plusvalía a largo plazo

• Facilidades de pago sin bancos

Riesgos reales que muchos ignoran

• Proyectos sin permisos completos

• Retrasos de años en infraestructura

• Escrituras que nunca se individualizan

• Empresas sin respaldo legal

Aquí es donde muchas personas pierden dinero.

Qué debes de revisar obligatoriamente

Antes de firmar, verifica:

• Escritura matriz del proyecto

• Que el terreno esté registrado

• Permisos municipales vigentes

• Contrato claro, con plazos definidos

• Trayectoria de la empresa vendedora

Si no existe respaldo legal, no es preventa, es riesgo.

Cuando sí conviene comprar en preventa

• Cuando hay respaldo legal

• Cuando existe asesoría profesional

• Cuando el contrato es transparente

Los terrenos en preventa pueden ser una excelente inversión o una gran decepción. La diferencia está en la informaci´´on, los documentos y la asesoría correcta.